Que bueno que esto haya prendido...
Estoy contento que nos hayamos sumado a esta iniciativa. Expondré los puntos mas importantes de los comentarios.
- Es necesario que apenas tengamos el 50% de los habitantes formemos la Junta de Vigilancia.
- No entiendo como aún no se abre la cta cte de la comunidad.
- No efectuar pagos a la cta del Administrador (se sugiere), aunque yo ya soné...jaja
- Ojo con los robos, ya hubo uno en el piso 13.
- Fiscalizar el aseo, el edificio está re sucio.
La idea es que por favor hagan sus comentarios. Mientras más participemos, mejores soluciones tendremos para nuestra comunidad. Veo que Luis del 901 se maneja bastante. Serías de gran ayuda en esto.
posted by Las Dalias 2555 at
10:47 p. m.
17 Comments:
Alguien tuvo algún encontrón con la abogada de la inmobiliaria?(Bernardita Leon)
Bien rota la mujer...
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Anónimo, at octubre 20, 2006 11:08 p. m.
Hola me llamo Enzo Ramirez, tengo 22 años me presento a todos y mi madre se llama Fresia Silva, somos los propietarios del depto 1005, en general mis reclamos mas que hacia la infrestructura del edifico va para la gestion de la inmobiliaria que fue bastante deplorable, cosa que habian dicho que hace 2 semanas y media deberian haber entregado el depto a gente que hacia credito con otros bancos.
No se el resto de la comunidad que vive en el edificio pero yo la verdad es que quede impresionado, sin ser arquitecto (recalco eso), de que las conexiones a la television por cable (en mi caso en los deptos de 2 dormitorios) esten tan mal ubicados, esto es .. el de la pieza matrimonial esta totalmente perturbando la salida hacia el balcon porque no puedo poner una tele justo donde esta la manilla para abrir, y en el dormitorio chico es increible que no haya solucion para poder poner la cama como a uno le plazca, todo debe ser a conveniencia del arquitecto, en el piloto lamentablemente taparon todas esas imperfecciones, pero bueno, todo solucionable, pero aun asi dudaria en mantenerle el titulo al gran arquitecto, ahora, felicito al que hizo esta pagina porque la verdad es una buena instancia para ponernos de acuerdo en todo lo que respecta a organizacion, yo en este momento estudio contabilidad, por lo que si necesitan algo puedo ser un aporte a la comunidad, bueno eso seria todo y hasta una proxima oportunidad.
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Anónimo, at octubre 21, 2006 12:35 a. m.
Nos sumamos a las felicitaciones por el blog, notable idea, somos Claudia y Jorge del 1104. Como le pasó a Carlos nosotros ya cooperamos con el primer gasto común y los otros fondos (en todo caso en el edificio que vivíamos antes también comenzó así, se creo la razón social unos meses después...).
Si alguien puede dar más detalles del robo se agradecería.
Otros puntos de reclamos..., insólito que en el primer mes dejó de funcionar el portón de autos, el timbre del citófono y la cámara que apunta a la entrada de autos, ¡que nos queda en un año más!, ojalá pronto tengamos la primera reunión, tengamos administrador local y veamos nosotros nuestras cosas.
Seguiremos en contacto, y que bueno esto de tener vecinos proactivos!
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Anónimo, at octubre 22, 2006 9:46 p. m.
Hola Todos..
Soy Carolina del 1306...y a quien le robaron.. lamentable que no pude escribir antes...porque una de las cosas que me robaron fue mi notebook..no quiero dar detalles de como fue y pido que no se indiquen en la pagina para no dar mas ideas a los ladrones...
Lamentablemente no tuve respuesta por parte del administrador, despues de haber dejado dos mensajes y que el conserje le notificara.. hasta que logre comunicarme YO!! por telefono.. el unico apoyo que me dio fue que pediria a los conserjes mas cuidado.. pero nada referente a ayudarme con la inmobiliaria..
OJO!!!.. de la forma que sucedio puede serguir pasando y ni siquiera el cambio de chapa y la alarma en este caso sirve...
Hoy tengo reunion con la Inmobiliaria y exigiré que me respondan por todo...
Y les ruego que seamos todos bastantes desconfiados...ya que anda mucha gente dando vueltas todavia...
Ojala nos juntemos los que estamos hasta ahora y podamos resolver algunas cosas rápidas.
AH!...tambien cooperé con el pago de gastos comunes.. pero no realizaré ningun otro pago hasta que se realice la cuenta corriente.
No doy mas lata..
Carolina
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Anónimo, at octubre 23, 2006 11:23 a. m.
Hola a todos, creo deberiamos solidarizar con Carolina del 1306, hasta que le respondan en forma por sus perdidas materiales las otras son más dificiles(Alguien tiene que dar la cara y los pesos). Nosotros nos cambiamos a un depto buscando seguridad (nos robaron 2 veces estando en nuestra anterior casa). No se cual sea la mejor forma de solidarizar (no pagar gastos comunes?; formar pronto una directiva?). Tb estoy de acuerdo en que nuestra reja perimetral, parece una escalera, lo siento por lo de los pisos inferiores, aunque igual pueden escalar hasta el 7 y el 13 obviamente
Rodrigo Depto 701
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Anónimo, at octubre 23, 2006 8:59 p. m.
Buenos días, realmente felicito al creador de esta página, es una buena iniciativa para las cosas postivas y negativas. Lamento realmente lo del robo, pero a simple vista hay varios puntos de la seguridad del edificio que hay que mejorar. La abogada de la inmobiliaria, sin comentarios, dista mucho de ser una ayuda en el proceso de compra del departamento, además de ayudar a atrasar la entrega a toda costa.....a través de papeles totalemente sin importancia.
Soy del 1201 y espero que nos podamos reunir luego para ir dandole un poco de orden y estructura al edificio. muchos saludos a todos. PS: como sabremos cuando este el 50+1 de los departamentos habilitados?
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Anónimo, at octubre 24, 2006 8:42 a. m.
Hola a todos, somos Fernando y Paola del 204, y nos sorprendió el hecho de que varios de uds. también tuvieran notables demoras en la entrega de sus departamentos debido a los innumerables atrasos de la Inmobiliaria (especialmente de la abogada), tanto así que el Banco donde saqué el Hipotecario me realizó el cobro del dividendo antes de habitar mi departamento!! (no fue culpa de ellos ya que el cobro se realiza al mes subsiguiente de la firma de la escritura). Les comento que la inmoboliaria inicialmente "invitaba" a realizar los trámites con el banco que ellos tenían convenio (Santander Santiago), pero si no realizabas los trámites con este banco te ponían una serie de trabas burocráticas que me costaron más de un problema. Me gustaria que todos aquellos que tuvieron problemas similares nos organizaramos a fin de poner una denuncia en el SERNAC ya que lo encuentro inconcebible, además que cada vez que manifesté mi desagrado culpaban a mi banco por todos los problemas siendo que no era real. Cambiando de tema solidarizo con Carolina por el tema del robo y le damos todo nuestro apoyo, sugiero que podamos reunirnos este fin de semana (Sabado 28-10, 18:00 hrs.) en el gimnasio (por espacio) o de lo contrario en nuestro departamento, a fin de ver las medidas que vamos a tomar y realizar nuestros reclamos en conjunto para que tengan más peso. Espero sus comentarios, saludos!.
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Anónimo, at octubre 24, 2006 11:17 a. m.
Gracias a todos por el apoyo.. me parece genial que nos juntemos el sabado tipo 18 hrs. en el gimnasio..
Saludos,
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Anónimo, at octubre 25, 2006 1:21 p. m.
Lamentablemente yo no estaré el sábado en la tarde para la reunión. Mucha gente sale por el fin de semana, sería bueno hacerla durante la semana tipo 19:30 hrs a fin de que vaya la máxima cantidad de gente. Además, es necesario citar al Administrador. Sugiero avisarle y que el cite a reunión de copropietarios y aunque no se pueda todavía tomar desiciones, ya podemos ir adelantando algo.
En cuanto a los comentarios que he podido leer, hay algunos que han sido comunes, como el atraso en la documentación o el trato con la inmobiliaria. El problema es quien es la inmobiliaria ??? por lo menos yo sólo tengo contacto con Ventas que ya no cortan ningún queque y Posventa que están para el tema reparaciones. A quien se le puede reclamar por otras cosas ??? El Administrador va a estar del lado de la Inmobiliaria vista ellos lo contratan para todos sus proyectos.
Hay varias cosas que están en el proyecto o que debieran estarlo y ahora según Ventas ya no están:
1.- La Sala de Juegos Niños ahora resulta que tiene el título de Guardería y que no se entregaría equipada. Hay que confirmar esto y reclamar oficialmente.
2.- Sala de Reuniones o eventos. Idem a lo anterior
3.- Intercomunicador a la entrada de los estacionamientos. Cómo se supone que se anuncie la visita si no hay un intercomunicador instalado ???
4.- Iluminación de los pasillos subterráneos. Hay sólo ampolletas y está todo el cableado a la vista. Estas son las "terminaciones de lujo" que se publicitaron ???
En cuanto a la reja perimetral, realmente "sin comentarios", es una invitación a escalarla. Aunque no podemos reclamar, vista está así en la maqueta, igual me gustaría escuchar una explicación del arquitecto para saber que estaba pensando cuando ideó algo así. Cómo los dueños de la inmobiliaria son la "Junta de Vigilancia" actual, en algún momento tendremos la oportunidad de verles las caras y preguntarles.
Eso por el momento.
Luis
901
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Anónimo, at octubre 25, 2006 4:29 p. m.
Hola a todos, hay varios puntos que tratar...
Respecto a la pregunta de Enzo, no creo que un perro Poodle sea un problema (mientras no ladre...soy tu vecino de abajo,jeje) yo tengo un hurón.
Respecto lo de la reunión, hay que hacerla lo más pronto posible, seamos los que seamos. Es necesario ver el tema de la seguridad y del aseo, que harto sucio que está.
Respecto a lo de las entregas del departamento, mi abogado tuvo una buena discusión con la abogado de la inmobiliaria en donde se le acusó con el Sr. Torres dueño de la inmobiliaria junto con su tio el Sr. León. Tuve que firmar un "comodato precario" previo pago de $100.000.- para que se me entregase el departamento en la fecha que se había estipulado, pues no se podía por "retrasos" de mi banco...No comments...
Y a Carolina del 1306, deberías exigir el pago de tu computador por la inmobiliaria, te apoyamos todos.
No se puede elejir ya la junta de vigilancia? Creo que ya hay más de 50 deptos habitados. Es cosa de preguntarle al conseje.
Saludos
Carlos
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Anónimo, at octubre 26, 2006 8:32 p. m.
Hola, somos Carola y Alfredo del 407 y solo hoy nos hemos metido a la pagina, en cuanto a lo que dijo enzo de los animales, antes de reservar el dpto en marzo del 2006 nosotros le preguntamos a Wanda si se permitian animales ( nosotros tenemos un schnauzer miniatura), ella nos dijo que ese punto se OMITÍA en el regalmento de copriedad, y que una vez que la junta de vecinos se armarase definiría, ese fue el punto crucial para que nosotros reservaramos el departamento. Cuando, por el mes de julio vinimos a ver como iban las cosas, Wanda nos dijo que en el reglamento se prohibian los animales,lamentablemente para las personas que no les gusten los animales nosotros ya habiasmos reservado y estabamos pronto a firmar escritura y decididos a vivir con nuestro perro. Obviamente respetando espacios comunes. En nuestro antiguo departamento el reglamento decía ..."podrán mantener dentro de su departamento a mascotas o animales domesticos. El animal debera estar en optimas condiciones sanitarias y vacunas al día y no podrá ingresar al sector de picina ni salas comunes..." nos parece adecuado.
El cuanto a la reunion definan bien la fecha y la colocan en los ascensores pueda enterarse. cHAO.
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Anónimo, at octubre 26, 2006 9:23 p. m.
Hola todos, soy Fernando del 204 y propongo una reunión para las siguientes fechas:
- Martes 31-10, 21:00 hrs.
- Viernes 3-11, 21:00 hrs.
- Sabado 4-11, 20:30 hrs.
Voten cual es la mejor opcción, la que tenga mayor cantidad de votos la publicaré mediante un aviso en el ascensor para que estemos todos enterados.
Saludos!
Fernando
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Anónimo, at octubre 30, 2006 1:27 p. m.
hola, me llamo Paola González y vivimos junto a mi marido e hija en el 701. Nos parece muy bien la idea de la reunión, podemos asistir a cualquiera de las fechas propuestas. Nos preocupa mucho el estado del edificio y las frecuentes fallas, ojalá podamos organizarnos pronto y ejercer una presión común. Estamos en contacto,
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Anónimo, at octubre 30, 2006 2:02 p. m.
Hola a todos, soy Fernando del 204 y junto con Carlos del 905 organizaremos la reunión para el Jueves 02-11-2006 a las 21:30 hrs.
Publicaré los avisos en el ascensor y estacionamientos para que todos los miembros de la comunidad estén enterados.
Saludos.-
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Anónimo, at octubre 31, 2006 9:43 a. m.
Hola, soy Wanda Montecinos Ch. Jefe de Ventas de Inmob. León Torres y he leído con calma lo que está escrito y no haré comentarios personales.. ¿han visto como están los ascensores ? no son los maestros si no que los que viven en el edificio y se dá una pèsima imagen.
Ahora quiero responder a lo acotado por la persona , que dice que la Inmob. no dá la cara y no saben a donde dirigirse, cosa que no es cierta,
jamás he dejado de responder a un llamado a una consulta y cuando han pedido una reunión con otra instancia que no sea mi persona se ha hecho el contacto.
Llevo 12 años trabajando en esto y siempre que empieza un edificio a habitarse se producen fallas que desde luego se solucionan, personalmente estoy orgullosa de haber participado en la venta de este lindo proyecto y está en sus manos mejorarlo.
Wanda
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Anónimo, at octubre 31, 2006 4:19 p. m.
Hola,
Somos Cristián y Magdalena, propietarios del 601. Mejor ni contamos las experiencias con la Inmobiliaria, la Constructora y con el Banco Santandersantiago que es el del convenio con la Inmobiliaria. Ha sido un proceso largo y tortuoso que aún no termina, dado que cuando fuimos a recibir el departamento encontramos "pequeños detalles" como desniveles graves en el Piso Flotante, Perfiles de ventanas desalineados, baldosas trizadas y lo peor de todo la calefacción sin funcionar, cosa que implica que en este momento estén PICANDO las paredes de nuestro departamento nuevo con terminaciones de lujo y alta calidad. Esto a pesar de que se supone que los entregan en perfectas condiciones porque hay una estricta y exigente ronda de inspecciones previo a la entrega... Aparte de todo, la gente la que toca relacionarse es desagradable y sin ningún sentido de servicio Postventa.
Ojalá nos puedan dar algunos otros "tips" en los que tengamos que fijarnos para tratar de recibir nuevamente el departamento.
La iniciativa de este blog es estupenda, es una excelente forma de mantenernos conectados y poder unirnos por nuestro bien común.
La bomba de agua y las múltiples fallas que ustedes describen nos asustan de sobremanera. Además el edificio en sus espacios comunes fue vendido equipado. Debemos hacer frente a los responsables para que se respeten nuestros derechos.
De todas maneras participaremos de la reunión aunque sea uno de los dos.
Gracias por el espacio.
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Anónimo, at noviembre 01, 2006 1:38 p. m.
LA BERNARDITA LEÓN ES SUPER ROTA. NO SÉ CÓMO LE PUDIERON DAR EL TÍTULO DE ABOGADO A UNA TIPA TAN ORDINARIA. DEFINITIVAMENTE LE FALTA CLASE.
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Anónimo, at noviembre 03, 2006 10:42 a. m.
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